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住宅ローン返済破綻する前に任意売却したい
住宅ローン返済破綻する前に任意売却したい現在52歳のサラリーマン（妻と子供2人の4人家族）です。失業＆再就職後の収入減（税込み450～500万円）と家族の医療費・教育費等の支出増（600～700万円）による赤字収支が続いています。12年前に購入した自宅マンション(3LDK)の住宅ローン返済が困難となりました。貯蓄残高も急速に減りつつあるので、1年後くらいを目途に任意売却を考えています。・12年前、購入額 2250万円（公庫35年ゆとりローン）・5年前、地銀行ローンに借り換え（22年、変動金利、年支払い120万円、終了時69歳）・現在、ローン残高 1650万円（抵当権は銀行のみ、連帯保証は銀行系列の保証会社）・予想時価 800～900万円☆私の希望としては任意売却後の残債務の支払いを月1万円程度にして、家賃5万円程度の公営・UR住宅に移り住みたい。インターネットや書籍類（以下「情報」）で任意売却を含めて住宅ローン返済破綻時の対策（個人再生法、競売、自己破産）を調べていますが、基本的なところで疑問点／不明点が色々と出てきました。(1)そもそも銀行は任意売却を認めるのか？(2)「情報」では任意売却を決断したら、まず銀行に通告した後6ヶ月間は支払いを止めて意図的にトラブルを起こす事としていますが、そんな事をして本当に大丈夫？(3)「情報」では銀行にとっても競売よりも任意売却の方が得策であるとしていますが、その前に保証会社に残債を一括支払いして貰えば、銀行は損しないのではないか？(4)保証会社に代位弁済される前に銀行と任意売却の交渉を行うことは、銀行にとってどんなメリットがあるのか？(5)任意売却できたとしても残債務が800～900万円(場合によっては1000万円近く)残ると予想しますが、その支払い交渉の相手は誰？（銀行？サービサー？保証会社？）(6)「情報」では支払い停止してから売却完了までの余剰金を、売却後の資金として貯める事を勧めていますが、そんな事が本当に可能なのか？(7)「情報」では最悪競売となっても、支払い停止してから住居退去するまで1年半くらいはそのまま住み続けられるし残債務も実質償却されるとしていますが、それは本当か？(8)そもそも巷に溢れる「情報」は、ガン治療に効くと言う健康食品や免疫療法に似て、本当に信用できるのか？(9)「情報」に従って悪徳コンサルの餌食となって、結局残債務の支払いに苦しむ結果に終わる心配は？(10)私の希望を叶えてくれるコンサル探しは可能でしょうか？可能としたらその方法は？
ローン 融資
自己破産に詳しい方、お願いします。私の主人の兄が自己破産をするそうです。自己破産をすると兄名義の車（ローン有り）はとられてしまうのですよね？田舎の為、車がないと仕事にいけません。両親が他界しているので、新しく車を買う時に名義を貸して ...
自己破産の原因 その２０
自己破産をする若者が増えているようです。クレジットカードによる買い物のし過ぎやリストラなどが主な原因です。 自己破産というのは、裁判所に破産申請をすることで債務をなくす手続きですが、これを債務者本人が行なうことから「自己破産」と呼ばれ ...
自己破産
自己破産自己破産は悪いことでしょうか。現在、150万円近くの借金があり、返済ができず増える一方です。友人は、自己破産をした方がいいと言いますが、うしろめたい気がします。また、財産を取られると聞きましたが、どこまでが財産になるのでしょうか。7年ほどローンを組めないなどの他に何か制限はあるのでしょうか。
取り返しがつかなくなる前
但し、そのような問題に高い紹介屋です。 自己破産する為にバレますが遅れていますが大きいものをしますが金融業者を開披できな貴金属とか、自己破産は、新規の責任を送ります。復権をとったという言葉も遅れてみましょう。 実際に件い、クレジットからの ...
借金返済、自己破産ってんなにいいもの？
これを「復権」と言います。 免責が許可されなかつた場合でも、破産手続開始決定から十年が経過したり、借金を全額借金返済できたら復権して、破産者への制限はなくなります。 自己破産手続開始決定から免責確定まで、一定の職業に就けなくなるという制限 ...
連帯保証人の質問です。友人はとんでもない額の連帯保証人ですが、債務者の支払い...
連帯保証人の質問です。友人はとんでもない額の連帯保証人ですが、債務者の支払い能力が無くなり自己破産した場合、友人も自己破産した方がよいのでしょうか？また友人の妻にも支払い義務はあるのでしょうか？ちなみに連帯保証人は友人のみで妻は連帯保証人から外れています。友人と友人の妻は一緒に住んでいて、建物の名義は妻です。
自己破産 宣告
自己破産体験記の続き。 自宅にポストに「破産宣告」の通知書が郵便で届きました。 そして、私が「自己破産者」となったことは、当然に官報に載りました。ただ、一般人がこれを見ることはほとんどありませんが。 しかし、これではまだ借金６００万 . ...
そして、官報に破産の手続きをした日時と住所・氏名、手続きをした ...
自己破産をする人が増えています。中には数十万円の借金を帳消しにするために、簡単に自己破産をしてしまう人もいるそうです。 自己破産とは、お金を借りた人が借金を返済できないことを裁判所に申し立て、借金を帳消しにするという救済制度です。 ...
自己破産と 車 について。
自己破産と 車 について。知人女性の問題についての質問です。彼女は7年ほど前から、消費者金融やクレジット会社で借金があります。現時点で6社・約400万円。 毎月、利息をも払いかねている状況です。そこで私に相談があったので、弁護士に一緒に相談に行きました。その結果、「自己破産」で話を進めていくことになりました。（法テラスを利用していますので、来週の審査後、正式に契約を交わします。免責は下りるだろうとの事） そこで問題があるのですが、「自動車・総額180万円」＝ローン支払い中。所有者はディーラー系列のクレジット会社。契約時の保証人は彼女の父親。5年ローンで現在約2年支払い済み。購入時に、すでに多額の借金があったようで何故ローン審査が通ったのか不思議なのですが、保証人をつける事で審査は通ったようです。そこで改めて質問なのですが、自己破産した場合、その車は引き揚げられる。→残債は「保証人である父親」に請求が行く。 ここまでは判ります。ですが、→保証人である父親には絶対に知られたくない＆迷惑は掛けられない＆現在は父親も支払能力なし＆これからの仕事と生活に車は不可欠。 ですので、クレジット会社に相談して、保証人を他者（同居はしていない婚約者）に変更することは可能でしょうか？本来ならば車も差し押さえられて1から再出発すべきでしょうが、バイクも乗れない上、格安中古車さえ購入不可能状態です。良きアドバイス・注意点ご存知でしたら、ご回答よろしくお願いいたします。。。
イオン伊丹西ＳＣ：車の混雑防止で地下道 市審議会、「妥当」の答申 ／兵庫
自己破産者や債務整理者などいわゆる「ブラックリスト」でも、あの『ＶＩＳＡカード』を持つことが出来ます。これでネットショッピングや携帯電話、公共料金の支払い、海外旅行も思いのまま！"普通の人"の仲間入りですね！…
輸入車「御三家」 販売台数減の「なぜだ」
「2007年上半期の輸入車販売の低迷をどう読んだらいいのか」――。これが最近の自動車業界の関心事だ。日本自動車輸入組合がまとめた2007年上半期（1～6月）の輸入車販売台数（軽自動車を除く）は、前年同期比5.2%減の12万8970台と、14年ぶりに13万台を ...
キャッシング会社の審査が通らない原因
キャッシング会社で審査を受けたが通らないという場合、何が原因であるか、教えてくれる会社はない。 ただでさえ、借金をするという後ろ暗い状況であるのに、審査まで通らないとなると、落ち込んでしまう。 自己破産などもしていないから、ブラックリスト ...
消費者金融
「自己破産」やその他の手段をとるしかないと思います。私としては肩代わりできるはずもない金額ですし、経験や知識も有りませんので、こういう形で情報を集めることしかできません。 弁護士さんに相談するにしても、一緒に付き添おうと思いますが、費用 ...
多重債務について
多重債務について知り合いの女性（30代・独身）の事で質問させてください。彼女は６年ほど前に人に騙されて発生した（借金）を抱えています。消費者金融やカード会社のキャッシングなど数社から、現在でも総額６００万円ほど残っているようです・・・。 ずっと毎月、金利だけを返済していくのがやっとの状況です。家賃や生活費も掛かりますので相当きつそうです。働いていますが正社員ではありません。本人は「自分の責任だから」と何年も頑張っていますが、体調も悪くなるなど、もう限界です・・・。 「自己破産」やその他の手段をとるしかないと思います。私としては肩代わりできるはずもない金額ですし、経験や知識も有りませんので、こういう形で情報を集めることしかできません。 弁護士さんに相談するにしても、一緒に付き添おうと思いますが、費用も高額だと聞きます。 皆様の中で、過去に同じようなご経験がおありの方、もしくは詳しい方、どうぞよろしくお願いします。 早くしないと取り返しのつかない事になりそうで非常に心配です。 よろしくお願いします。